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娱乐场:房地产融资有多紧 7月金融数据被“拖下水”

时间:2019/8/17 17:10:14   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:当天,A股终于摆脱连跌数日的窘态实现大幅度反弹,上证指数、深证成指、创业板指数收盘涨幅分别为1.45%、2.08%、2.14%。随后,央行当天下午5时发布7月金融数据,社融、信贷、M2等核心数据同比、环比增速均出现下降,低于市场预期。  “房地产融资收紧,直接...
    当天,A股终于摆脱连跌数日的窘态实现大幅度反弹,上证指数、深证成指、创业板指数收盘涨幅分别为1.45%、2.08%、2.14%。随后,央行当天下午5时发布7月金融数据,社融、信贷、M2等核心数据同比、环比增速均出现下降,低于市场预期。

  “房地产融资收紧,直接影响了7月的金融数据。”本报记者采访的多位金融人士均认为,房地产融资管控成为7月金融数据不及预期的主要原因之一。

  房地产融资冷却“效果”

  7月金融数据,用几个关键词来概括就是:少增、下滑、增速下降。

  先看社会融资数据——

  8月12日,央行公布的数据显示,7月,新增社会融资规模1.01万亿,比上月少约1.25万亿,比上年同期少2103亿。7月末存量社会融资规模214.13万亿,同比增长10.7%,增速比上月末下降0.2个百分点,比上年同期低0.1个百分点。

  再看信贷以及M2——

  7月,新增人民币贷款1.06万亿,比上月少6000亿,比上年同期少3900亿。7月末,M2同比增长8.1%,增速比上月及上年同期均下滑0.4个百分点;M1同比增长3.1%,比上月末低1.3个百分点,比上年同期低2个百分点。

  “7月金融数据偏弱,一方面与当前经济下行压力加大,企业融资需求放缓有关;另一方面,当前货币政策传导机制还有待疏通,‘宽货币’向‘宽信用’传导仍面临一定阻力。最后,当前严控地方隐性负债、严格房地产监管,也对居民、房企及城投资金来源构成较强抑制。”东方金诚首席宏观分析师王青分析。

  从其分析中可以看出,其他因素都是老生常谈,而对房地产融资进一步收紧则是最近几个月的事。5月份监管层开始为此发文,如银保监会23号文就规范了银行和信托地产前端融资;6月末,一些信托公司被监管机构约谈;国家发改委发文对房企海外发债进行规范。监管层数箭齐发,房地产融资收紧见效果,7月金融数据便不好看了。

  分部门看,7月,住户部门贷款增加5112亿元,其中,短期贷款增加695亿元,中长期贷款增加4417亿元。非金融企业及机关团体贷款增加2974亿元,其中,短期贷款减少2195亿元,中长期贷款增加3678亿元,票据融资增加1284亿元;非银行业金融机构贷款增加2328亿元。

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